Palatul Stirbey va fi transformat intr-un hotel exclusivist
Domeniul de la Buftea al familiei Stirbey se transforma intr-un loc exclusivist, cu hotel de VIP-uri si restaurant de superlux. Afacerea s-a perfectat pentru 9 milioane de euro. „Un pret nerealist, daca tinem cont ca asemenea domenii se vand pentru sume mult mai mari pe piata imobiliara europeana”, este de parere profesorul de gestiune imobiliara Artur Silvestri.
Cumparatorul palatului si al parcului de 24 hectare este o firma la care detine actiuni si un fost secretar de stat la SGG din Guvernul Nastase deputatul PSD Ion Moraru. „Vrem sa amenajam si un muzeu al familiei Stirbey, avand in vedere ca locul e incarcat de istorie”, spune Moraru.
Domeniul printului Barbu Alexandru Stirbey este si un loc incarcat de romantism. Supranumit „Printul alb”, Stirbey a fost amantul reginei Maria, care obisnuia sa viziteze adesea palatul de la Buftea.
Domeniul Stirbey din Buftea, care a apartinut principelui Barbu Alexandru Stirbey, a fost cumparat de la mostenitorii proprietarului de o firma detinuta de fosti angajati din cadrul Secretariatului General al Guvernului (SGG). Palatul, achizitionat pentru 9 milioane de euro, va fi transformat intr-un hotel exclusivist.
„Vrem sa infiintam si un muzeu, avand in vedere ca locul e plin de istorie”, ne-a declarat senatorul PSD Ion Moraru, unul dintre actionarii noului proprietar al domeniului. El spune ca o noapte la hotelul pentru VIP-uri va costa „mai mult ca la Hilton”, mai ales ca locul a fost frecventat in urma cu aproape un secol chiar de regina Maria, amanta printului Stirbey.
Cladirile istorice incep sa fie fructificate din plin de intreprinzatorii care si-au facut „cheag” in mediul politic. Domeniul Stirbey din Buftea, care include un palat si un parc de 24 hectare, cu padure si lac, dar si o capela neobizantina unica in Europa Rasariteana, au fost achizitionate de Bucharest Arena.
Firma are un actionariat important, din care fac parte doi fosti angajati ai SGG in timpul mandatului lui Adrian Nastase. Unul dintre acestia este senatorul PSD Ion Moraru, fost secretar de stat la SGG in perioada mentionata. Acesta ne-a declarat ca „finantarea necesara cumpararii si amenajarii proprietatii a fost asigurata prin intermediul unui credit de la Alpha Bank”.
Numai tranzactia imobiliara s-a cifrat la 9 milioane de euro, alte sume considerabile urmand sa fie investite pentru transformarea domeniului. „Prima etapa a planului de investitii, care se va intinde pe 2-3 ani, presupune reabilitarea
, restaurarea si amenajarea parcului si a palatului Stirbey. Cred ca vom demara proiectul anul acesta”, explica Moraru. El spune ca restaurarea cladirii, construite in stil neogotic in anul 1864, se va face cu ajutorul unei echipe de arhitecti specializati in monumente istorice. Restaurant de cinci stele, la parter
Noii proprietari, care au achizitionat domeniul de la mostenitorii familiei Stirbey, vor sa deschida la parterul palatului un restaurant de cinci stele. La etaj, urmeaza sa fie amenajate cateva spatii de cazare in regim exclusivist. „O noapte la palatul Stirbey va costa costa mai mult ca la Hilton. Ganditi-va ca domeniul are lac interior si padure”, spune Moraru. De altfel, palatul a mai fost folosit ca hotel. Dupa 1950, imobilul a fost amenajat pentru protocol, iar din 1990 a fost transformat in hotel. Publicul va putea sa viziteze muzeul dedicat familiei Stirbey, a carei istorie nu a fost lipsita de amununte picante. Printul Barbu Alexandru Stirbey a jucat un rol important in politica tarii pana in 1931. Supranumit „Printul alb”, Stirbey a fost amantul reginei Maria, care obisnuia sa viziteze palatul de la Buftea. Intr-un asemenea loc, noii cumparatori au de gand sa amenajeze si spatii pentru organizari de evenimente de tinuta. „Ne vom folosi atat de anexele palatului, dar vom construi si cladiri noi pentru conferinte si expozitii”, adauga Moraru. Analistii imobiliari: „Pretul este nerealist”
Profesorul de gestiune imobiliara Artur Silvestri este de parere ca pretul la care s-a perfectat tranzactia este nerealist. „Pe piata imobiliara europeana se vorbeste de sume mult mai mari in cazul imobilelor de prestigiu”, ne-a declarat specialistul. O posibila explicatie ar fi aceea ca domeniul a stat la vanzare vreo doi ani pana sa-si gaseasca noii proprietari, dupa cum spune senatorul Moraru. „Noi am cumparat palatul si parcul de la mandatarii celor sase mostenitori ai familiei Stirbey, care sunt raspanditi prin toata lumea”, explica el. Domeniul Stirbey a fost retrocedat mostenitorilor familiei printului Stirbey, prin decizie a Curtii Europene a Drepturilor Omului. Astfel, peste doua treimi din domeniul public care apartinea Primariei Buftea, printre care si Palatul Stirbey, au trecut in proprietatea mostenitorilor, iar palatul a fost inchis. Desi initial si-a manifestat intentia de a cumpara imobilul, Ministerul Culturii a renuntat din cauza pretului de 8 milioane de euro cerut de mostenitori.
]]>
, restaurarea si amenajarea parcului si a palatului Stirbey. Cred ca vom demara proiectul anul acesta”, explica Moraru. El spune ca restaurarea cladirii, construite in stil neogotic in anul 1864, se va face cu ajutorul unei echipe de arhitecti specializati in monumente istorice. Restaurant de cinci stele, la parter
Noii proprietari, care au achizitionat domeniul de la mostenitorii familiei Stirbey, vor sa deschida la parterul palatului un restaurant de cinci stele. La etaj, urmeaza sa fie amenajate cateva spatii de cazare in regim exclusivist. „O noapte la palatul Stirbey va costa costa mai mult ca la Hilton. Ganditi-va ca domeniul are lac interior si padure”, spune Moraru. De altfel, palatul a mai fost folosit ca hotel. Dupa 1950, imobilul a fost amenajat pentru protocol, iar din 1990 a fost transformat in hotel. Publicul va putea sa viziteze muzeul dedicat familiei Stirbey, a carei istorie nu a fost lipsita de amununte picante. Printul Barbu Alexandru Stirbey a jucat un rol important in politica tarii pana in 1931. Supranumit „Printul alb”, Stirbey a fost amantul reginei Maria, care obisnuia sa viziteze palatul de la Buftea. Intr-un asemenea loc, noii cumparatori au de gand sa amenajeze si spatii pentru organizari de evenimente de tinuta. „Ne vom folosi atat de anexele palatului, dar vom construi si cladiri noi pentru conferinte si expozitii”, adauga Moraru. Analistii imobiliari: „Pretul este nerealist”
Profesorul de gestiune imobiliara Artur Silvestri este de parere ca pretul la care s-a perfectat tranzactia este nerealist. „Pe piata imobiliara europeana se vorbeste de sume mult mai mari in cazul imobilelor de prestigiu”, ne-a declarat specialistul. O posibila explicatie ar fi aceea ca domeniul a stat la vanzare vreo doi ani pana sa-si gaseasca noii proprietari, dupa cum spune senatorul Moraru. „Noi am cumparat palatul si parcul de la mandatarii celor sase mostenitori ai familiei Stirbey, care sunt raspanditi prin toata lumea”, explica el. Domeniul Stirbey a fost retrocedat mostenitorilor familiei printului Stirbey, prin decizie a Curtii Europene a Drepturilor Omului. Astfel, peste doua treimi din domeniul public care apartinea Primariei Buftea, printre care si Palatul Stirbey, au trecut in proprietatea mostenitorilor, iar palatul a fost inchis. Desi initial si-a manifestat intentia de a cumpara imobilul, Ministerul Culturii a renuntat din cauza pretului de 8 milioane de euro cerut de mostenitori.
Asadar, daca palatul Stirbey cu tot parcul sau de 24 de Ha s-a vindut cu 9 milioane inseamna ca mp s-a vindut cu 37,5 EUR. Asta fara sa scad valoarea palatului si a celorlalte cladiri, a copacilor, locatia (nu e in cimp)imediata vecinatate a lacului etc. Asta ne da o imagine cit de cit corecta asupra pretului terenurilor din zona… pentru care in unele zone din Buftea se cere si peste 100 EUR.. oameni buni… ginditi-va bine pe ce dati banii.. si mai ales cui dati banii.
Asadar, daca palatul Stirbey cu tot parcul sau de 24 de Ha s-a vindut cu 9 milioane inseamna ca mp s-a vindut cu 37,5 EUR. Asta fara sa scad valoarea palatului si a celorlalte cladiri, a copacilor, locatia (nu e in cimp)imediata vecinatate a lacului etc. Asta ne da o imagine cit de cit corecta asupra pretului terenurilor din zona… pentru care in unele zone din Buftea se cere si peste 100 EUR.. oameni buni… ginditi-va bine pe ce dati banii.. si mai ales cui dati banii.
Stimata doamna,
Nu cred ca este o varianta corecta de calcul pe mp…cati si-ar putea permite sa plateasca asemenea sume, de ordinul milioanelor de euro, pe o proprietate…cand este vorba de cateva zeci de mii, pare altceva..consider ca este un lucru bun ca s-a vandut, iar pretul pare chiar rezonabil, tinand cont ca proprietatile similare din Anglia sa Franta au preturi poate chiar mai mici…piata imobiliara este, peste tot, imprevizibila si depinde de o multime de factori..cat despre palat, decat sa cada de tot in ruina, mai bine sa prinda viata, sa fie intretinut, indiferent sub patronajul cui se afla..lucrul acesta nu poate decat sa aduca beneficii comunitatii..orice investitie atrage o alta, asa ca ne putem astepta la o mai mare atentie din partea autoritatii locale privind accesul in localit., starea drumurilor, fata orasului, vizibilitatea etc…
Stimata doamna,
Nu cred ca este o varianta corecta de calcul pe mp…cati si-ar putea permite sa plateasca asemenea sume, de ordinul milioanelor de euro, pe o proprietate…cand este vorba de cateva zeci de mii, pare altceva..consider ca este un lucru bun ca s-a vandut, iar pretul pare chiar rezonabil, tinand cont ca proprietatile similare din Anglia sa Franta au preturi poate chiar mai mici…piata imobiliara este, peste tot, imprevizibila si depinde de o multime de factori..cat despre palat, decat sa cada de tot in ruina, mai bine sa prinda viata, sa fie intretinut, indiferent sub patronajul cui se afla..lucrul acesta nu poate decat sa aduca beneficii comunitatii..orice investitie atrage o alta, asa ca ne putem astepta la o mai mare atentie din partea autoritatii locale privind accesul in localit., starea drumurilor, fata orasului, vizibilitatea etc…
[color=red][/color]acel domeniu trebuie sa poatafi vizitat de orice muritor de rand daca nu vrem sa ingropam o parte din istoria acestui oras ,de ce numai vipurile au acces la desmat in acest palat si un simplu om ,turist nu poate vizita acest domeniu, de ce mai sunt indicatoarele astea cu palatul Stibey monument istoric daca nu poti vizita palatul ,nici pentru o suma de bani care ne-ar da dreptul sa putem intra .Ma deranjeaza modul asta exclusivist de care se tot vorbeste in stanga si in dreapta ca o normalitate absoluta ,in care manelisti ;fotbalisti;politicieni;patroni provin dintr-o alta lume mai exclusiva ,adica au mai multe derepturi ca noi sunt mai superiori ,
acel domeniu trebuie sa poatafi vizitat de orice muritor de rand daca nu vrem sa ingropam o parte din istoria acestui oras ,de ce numai vipurile au acces la desmat in acest palat si un simplu om ,turist nu poate vizita acest domeniu, de ce mai sunt indicatoarele astea cu palatul Stibey monument istoric daca nu poti vizita palatul ,nici pentru o suma de bani care ne-ar da dreptul sa putem intra .Ma deranjeaza modul asta exclusivist de care se tot vorbeste in stanga si in dreapta ca o normalitate absoluta ,in care manelisti ;fotbalisti;politicieni;patroni provin dintr-o alta lume mai exclusiva ,adica au mai multe derepturi ca noi sunt mai superiori ,
S-au vandut in Bucuresti apartamente penthouse cu 500 000 de euro, asa ca 9 mil pentru domeniul Stirbey e un fleac. Crezi ca nu existau oligarhi care sa nu palteasca atat pentru luxul de a fi stapan acolo? Cum sa crezi ca daca e suprafata mare e si pretul unitar mai mic? Adica al 3 hectare are unul gratuit? Castelul Bran era evaluat pe la vreo 120 de milioane, de ce ar fi o diferenta asa mare?
In plus ministerul culturii trebuia sa oblige noii proprietari sa aiba si activitate turistica. Macar o zi pe saptamana sa fie deschis muritorilor, daca tot face parte din istoria si cultura noastra. Sa nu murim dracu asa prosti curgandu-ne balele la nuntile fotbalistilor fara carte…
S-au vandut in Bucuresti apartamente penthouse cu 500 000 de euro, asa ca 9 mil pentru domeniul Stirbey e un fleac. Crezi ca nu existau oligarhi care sa nu palteasca atat pentru luxul de a fi stapan acolo? Cum sa crezi ca daca e suprafata mare e si pretul unitar mai mic? Adica al 3 hectare are unul gratuit? Castelul Bran era evaluat pe la vreo 120 de milioane, de ce ar fi o diferenta asa mare?
In plus ministerul culturii trebuia sa oblige noii proprietari sa aiba si activitate turistica. Macar o zi pe saptamana sa fie deschis muritorilor, daca tot face parte din istoria si cultura noastra. Sa nu murim dracu asa prosti curgandu-ne balele la nuntile fotbalistilor fara carte…
castelul Bran a fost evaluat la 120 milioane pentru ca este asociat cu Dracula, iar brandul Dracula este foarte valoros in afara dar din pacate nu este exploatat deloc in Romania…
exista castele in Franta mult mai vechi si poate mai valoroase din punct de vedere istoric decit palatul Stirbey al caror pret de vinzare este pina in 5 milioane EUR.
desigur, in Romania neavind prea multe valori, tot ce exista este la suprapret… asta si deoarece romanii nu au ceea ce se cheama forward thinking.. la ei totul trebuie sa fie facut azi si acum – inclusiv banii care trebuie scosi dintr-o afacere – ii bagi azi , ii scoti maine si de poimaine esti pe profit!
in rest… numai de bine …
a… si mai era ceva… „Noi vrem pamint”!!! – din pacate e prea scump.. .sau prea ieftin.. depinde din ce parte privesti
castelul Bran a fost evaluat la 120 milioane pentru ca este asociat cu Dracula, iar brandul Dracula este foarte valoros in afara dar din pacate nu este exploatat deloc in Romania…
exista castele in Franta mult mai vechi si poate mai valoroase din punct de vedere istoric decit palatul Stirbey al caror pret de vinzare este pina in 5 milioane EUR.
desigur, in Romania neavind prea multe valori, tot ce exista este la suprapret… asta si deoarece romanii nu au ceea ce se cheama forward thinking.. la ei totul trebuie sa fie facut azi si acum – inclusiv banii care trebuie scosi dintr-o afacere – ii bagi azi , ii scoti maine si de poimaine esti pe profit!
in rest… numai de bine …
a… si mai era ceva… „Noi vrem pamint”!!! – din pacate e prea scump.. .sau prea ieftin.. depinde din ce parte privesti
[quote=Expresul de buftea]Asadar, daca palatul Stirbey cu tot parcul sau de 24 de Ha s-a vindut cu 9 milioane inseamna ca mp s-a vindut cu 37,5 EUR. [/quote]
Totusi nu e chiar o regula acest mod de calcul 😉 Cu cat suprafata vanduta e mai mare cu atat pretul pe mp scade 😛
[quote name=”Expresul de buftea”]Asadar, daca palatul Stirbey cu tot parcul sau de 24 de Ha s-a vindut cu 9 milioane inseamna ca mp s-a vindut cu 37,5 EUR. [/quote]
Totusi nu e chiar o regula acest mod de calcul 😉 Cu cat suprafata vanduta e mai mare cu atat pretul pe mp scade 😛
Ar mai fi si o alta:
cit cit terenul e mai in cimp si mai departe de civilizatie pretul sa scada… 😀
comparati 37,5 EUR /mp (teren parc Stirbey) cu 40 – 50 – 60 – 100 – 120 – 150 EUR per mp de teren extravilan pe ogoarele d-imprejurul Buftei… 😯
Ar mai fi si o alta:
cit cit terenul e mai in cimp si mai departe de civilizatie pretul sa scada… 😀
comparati 37,5 EUR /mp (teren parc Stirbey) cu 40 – 50 – 60 – 100 – 120 – 150 EUR per mp de teren extravilan pe ogoarele d-imprejurul Buftei… 😯