Cum va afecta criza financiara internationala orasul Buftea
Tot auzim in ultimul timp despre marea criza fianciara. SUA e in criza. Europa e in criza. Romania inca nu! Oare?
Ce inseamna de fapt criza finaciara?
Mai bine spus criza creditelor. Nu cred ca multi dintre voi stiu cum functioneaza o banca, sau de unde au bancile bani de credit. Raspunsul e simplu, nu ii au… ii CREAZA prin ceea ce se cheama multiplicatorul de credite. Adica daca o banca crediteaza o persoana sau o firma cu 100.000 de euro de obicei banca trebuie sa detina doar 20% din acei bani. Adica cineva trebuie sa depuna la banca 20.000 de euro pentru ca banca sa dea un credit de 100.000 de euro. Restul de 80.000 de euro sunt bani scriptuali pe care banca ii creeaza „din burta”. Acest lucru care se folosea si intrecut a dus la o explozie de bani pe piata. Atunci cind ceva e in exces bineinteles costul acelei marfi scade. Costul banilor este dobinda. Practic noi atunci cind ne imprumutam cumparam banii pentru care platim o dobinda. Asa cum spuneam, costul banilor adica dobinda a scazut foarte mult in ultimii ani inclusiv in Romania. Nu mai vorbesc de SUA unde dobinzile ajunsesera in jur de 2 – 3 % pentru creditele auto si de 3 – 4% pentru creditele ipotecare. Bineinteles ca toata lumea a inceput sa imprumute bani si sa cumpere bunuri si servicii. Cumparind bunuri si servicii economia a inceput sa produca foarte multe bunuri si servicii iar oamenii sa cumpere si mai multi bani ca sa plateasca bunurile si serviciile. Acest lucru a durat in SUA cam din 2001 pina in 2007.
Romania a urmat si ea cam acelasi drum.
In Romania, oamenii au inceput sa aiba acces la credite ieftine si au inceput sa ceara foarte multe bunuri si servicii. Romania nefiind producatoare de multe bunuri si servicii a inceput sa importe. Au venit foarte multe bunuri si servicii in afara: masini, software, mincare, ciorapi, chiloti, rochii, camasi, conserve, electrocasnice tot ce vrei si nu vrei. Romanii au inceput sa cumpere din ce in ce mai multe bunuri si servicii multele pe credit. Speculatorii au inceput sa vina in piata prin 2002 – 2003 si au inceput sa cumpere active: fostele fabrici pe 1 dolar, actiuni ieftine, teren si case ieftine. Ieftine pentru ei, deoarece
pentru romanii erau destul de scumpe iar creditul desi incepuse sa fie accesibil era totusi scump. Apoi din 2004 a venit un val de investitii substantiale . S-au cumparat unele terenuri de la speculatori si au inceput sa se construiasca fabrici noi, magazine, case si apartamente. Investitorii aveau de unde sa aleaga pentru ca preturile si salariile erau relativ ieftine pentru ei. Astfel s-au creeat noi locuri de munca de 200 – 300 de euro pe luna cu care se puteau lua credite de nevoi personale de 5000 – 1000 de euro. Asa ca toata lumea a inceput sa-si cumpere mashini si electrocasnice, sa-si schimbe mobila, sa mearga intr-o vancata afara.. multe dintre astea pe credit. Tot mai multi romani au inceput sa miroasa afacerile mobiliare, au facut citeva tranzactii bune si multi dintre ei au inceput sa faca credite pentru a cumpara si mai multe paminturi si case la preturi din ce in ce mai mari, uneori mai mari decit preturile din statele cu adevarat capitaliste.
Prin 2007, in SUA efectele crizei au inceput sa se arate. Bancile nu isi mai incasau banii din creditele oferite si au inceput sa ia casele oamenilor inapoi si sa inceapa sa restrictioneze creditarea. Restrictionaind creditarea nu mai au fost bani disponibili pe piata, s-au redus creditarea si investitiile. Cei care au investiti in Romania mai ales in Bursa au inceput sa-si vinda actiunile incepind din iulie august 2007 si inca mai vind si astazi. Bursa din Romania a scazut cu 75% din virf. Adica daca aveai 100.000 de euro in bursa acum mai ai doar 25000. Si poti sa fi in profit pentru ca bursa a crescut de vreo 10 ori in intervalul 2002 – 2007. Cam asa au crescut toate activele din romania inclusiv terenurile si apartamentele.
Ce ne asteapta?
Din pacate acesta criza s-a suprapus cu alegerile din Noiembrie. Guvernul incearca sa amine cit mai mult efectle crizei si mai mult vor sa maresca salariile bugetarilor. Multe companii au inceput sa-si revizuiasca bugetele pentru anul urmator, sa inghete salariile sa nu mai angazeje oameni. Multe companii multinationale care au venit in Romania vor trebui sa renunte la afecerile din Romania pentru a salva afacerile din tarile mai dezvoltate.
Party’s over! Am avut in Romania 7 ani de lapte si miere. Insa acum va trebui sa platim. Preturile activelor vor ajunge la nivelul anilor 2002 – 2003 iar somajul va fi cel putin 10%. Invesitorii nu numai ca nu vor mai veni in Romania dar foarte multi vor pleca pentru a-si proteja afacerile din tarile de provenienta. Romania nu prea produce nimic si va trebui sa importe foarte multe bunuri. Din pacate agricultura nu a saltat deloc in acesta perioada de bunastare iar acest lucru va costa foarte mult in viitor. Vor urma 5 ani de revolte, vom asista la manifestari de strada violente in genul mineriadelor (dar mai pasnice). Ne vom intoarce la nivelul anilor 1999 -2000. Autoritatile si asa depasite de crimilatitatea din ziua de azi vor fi si mai depsite in viitor.
Ne afecteaza criza si pe noi buftenii?
Criza va afecta si orasul Buftea. Din pacate nu s-au facut prea multe investitii in oras in acest ultimi ani. Doar s-au cumparat si vindut terenuri dar investitiile au fost zero. Doar fabrica de la Redis si depozitul Agricantus, fabrica de jucarii si ROMBIZ. Multi lucreaza in Bucuresti. Economia orasului a fost sustinuta foarte mult de construcii si vinzarile de terenuri. Din pacate foarte putin bani s-au investit, majoritatea au mers in consum: mashini, diamante, ochelari de soare. Somajul destul de redus va incepe sa cresca, oamenii nu vor mai avea bani decit de paine si circ. Circul il asigura politicienii si fotbalul. Probabil multe fabrici vor avea vinzari mai mici si ca sa supravietuiasca fie vor trebui sa micsoreze salariile fie sa taie din personal. Cei care au pamanturi si case de vinzare nu vor mai avea cui sa le vinda si deci si banii lor se vor termina. Multi vor incepe sa-si redescopere gradinile de la tara si sa cresca legume si fructe, porci, pui si gaini. Traficul se va rarefia multe masini vor fi luate inapoi de firmele de leasing sau de banci benzina va fi din ce in ce mai scumpa si mai putina. Efectul de domino se va resimti peste tot, de la spalatoriile auto pina la proprietarii de chioscuri si restaurante.
Ce e de facut?
Trebuie sa incepem sa consumam cit mai putine bunuri si servicii si sa punem bani deoparte. Cei care au datorii ar trebui sa inceapa sa si le plateasca cit mai repede si sa scape de ele. Trebuie sa ne gospodarim bine fiecare leut, sa nu mai aruncam cu bani in stinga si in dreapta pe produse si bunuri de care nu avem nevoie dar le cumparam. E timpul sa fim resposabili fata de banii nostri sa-i pretuim mai mult. E timpul sa ne facem bugete si sa taiem din cheltuieli.
In incheiere vreau sa va mai spun ceva: Sper ca profetia mea sa nu se adeveresca niciodata!
Pe tine cum te afecteaza criza sau cum crezi ca te va afecta criza? Asteptam comentariile voastre.
]]>
Totusi criza ar putea fi si buna in unele cazuri, eu am cumparat un mic teren sa imi fac o casa si deja „valoarea” pe m2 i s-a dublat, incat speranta mea de a mai largi terenul cu inca 1 metru se cam naruia odata cu cresterile fanteziste ale preturilor… Eu oricum nu am cumparat speculativ, m-as bucura sa se ieftineasca la loc sa mai pot cumpara metrii aia necesari 🙂
Iaca asa, statea lumea cu terenuri pe la tara frecand mainile tot mai bucurosi de pretul terenurilor din posesie… Oferta lor continea tot 0 investitii, iar traficul spre Bucuresti a devenit intre timp oribil. Stiu pe cineva care si-a cumparat casa in cartier rezidential la Tartasesti. Nu cred ca se va mai muta din Bucuresti unde sta cu chirie, din cauza traficului. Probabil si-a dat seama de asta pe parcurs, dar a zis ca totusi casa e o investitie foarte buna, dupa cum construiesc firmele si declara ca vand ca painea calda la pret dublu…
Concluzia este ca probabil criza va acutiza scaderea preturilor la terenuri, care era deja de asteptat datorita infrastructurii nedezvoltate. Bine este ca poate in felul asta preturile vor reveni la nivelul real al puterii de cumparare a romanilor 🙂
Totusi criza ar putea fi si buna in unele cazuri, eu am cumparat un mic teren sa imi fac o casa si deja „valoarea” pe m2 i s-a dublat, incat speranta mea de a mai largi terenul cu inca 1 metru se cam naruia odata cu cresterile fanteziste ale preturilor… Eu oricum nu am cumparat speculativ, m-as bucura sa se ieftineasca la loc sa mai pot cumpara metrii aia necesari 🙂
Iaca asa, statea lumea cu terenuri pe la tara frecand mainile tot mai bucurosi de pretul terenurilor din posesie… Oferta lor continea tot 0 investitii, iar traficul spre Bucuresti a devenit intre timp oribil. Stiu pe cineva care si-a cumparat casa in cartier rezidential la Tartasesti. Nu cred ca se va mai muta din Bucuresti unde sta cu chirie, din cauza traficului. Probabil si-a dat seama de asta pe parcurs, dar a zis ca totusi casa e o investitie foarte buna, dupa cum construiesc firmele si declara ca vand ca painea calda la pret dublu…
Concluzia este ca probabil criza va acutiza scaderea preturilor la terenuri, care era deja de asteptat datorita infrastructurii nedezvoltate. Bine este ca poate in felul asta preturile vor reveni la nivelul real al puterii de cumparare a romanilor 🙂
Doamne… ma intreb ce vor face baietii din Buftea care se ocupa cu bisnita de terenuri? Deja au trecut de la cafea servita elegant la cafenea… la cafeaua la plastic din benzinarie :)))
Hai cu criza… vedea-i-as la sapa la porumb!
Doamne… ma intreb ce vor face baietii din Buftea care se ocupa cu bisnita de terenuri? Deja au trecut de la cafea servita elegant la cafenea… la cafeaua la plastic din benzinarie :-)))
Hai cu criza… vedea-i-as la sapa la porumb!
Treaba cu paminturile din Buftea ca de altfel din toata Romania e simplu: niste baieti despteti au cumparat de la tarani, au lotizat si le-au vandut pe preturi de 10 – 100 de ori mai mari unor visatori. Visatorii visau ca in citiva ani cind salariul lor va fi de 5000 de euro pe luna sa poata sa-si construiasca o casa. Pina atunci vor plati rata la creditul cu care si-au cumparat un petec de teren cu 10 – 20 de mii de euro. Salariul nu mai creste, poate nici nu o sa mai vina daca se inchide fabrica. Dar visatorul traieste inca visul ca va avea o casa. Si e dreptul lui. Pretul visului insa a fost cam mare.
mai multe detalii pe
[url]http://balonul-imobiliar.blogspot.com[/url]
Oricum, terenul din buftea a ramas si va ramine teren agricol. Prea putine case se vor construi de acum in colo mai ales cu acesta criza. Cine a cumparat teren dupa 2006 – 2007 cu scopul de al revinde in 2008 – 2009 si-a cam luat teapa. parerea mea.
Treaba cu paminturile din Buftea ca de altfel din toata Romania e simplu: niste baieti despteti au cumparat de la tarani, au lotizat si le-au vandut pe preturi de 10 – 100 de ori mai mari unor visatori. Visatorii visau ca in citiva ani cind salariul lor va fi de 5000 de euro pe luna sa poata sa-si construiasca o casa. Pina atunci vor plati rata la creditul cu care si-au cumparat un petec de teren cu 10 – 20 de mii de euro. Salariul nu mai creste, poate nici nu o sa mai vina daca se inchide fabrica. Dar visatorul traieste inca visul ca va avea o casa. Si e dreptul lui. Pretul visului insa a fost cam mare.
mai multe detalii pe
[url]http://balonul-imobiliar.blogspot.com[/url]
Oricum, terenul din buftea a ramas si va ramine teren agricol. Prea putine case se vor construi de acum in colo mai ales cu acesta criza. Cine a cumparat teren dupa 2006 – 2007 cu scopul de al revinde in 2008 – 2009 si-a cam luat teapa. parerea mea.
Un alt articol pe aceeasi tema aici:
[url]http://bloombiz.ro/finante/de-ce-nu-a-avut-romania-un-plan-b-[/url]
Un alt articol pe aceeasi tema aici:
[url]http://bloombiz.ro/finante/de-ce-nu-a-avut-romania-un-plan-b-[/url]
care dracu criza, ca n-ai loc in parcari la supermarketuri. parca-s tampiti romanii nostrii, in loc sa se relaxeze duminica ei repede la shop.
care dracu criza, ca n-ai loc in parcari la supermarketuri. parca-s tampiti romanii nostrii, in loc sa se relaxeze duminica ei repede la shop.
Pai romanashii nostri se relaxeaza in timpul saptamanii ca sa fie buni de shopping in weekend. :side:
Pai romanashii nostri se relaxeaza in timpul saptamanii ca sa fie buni de shopping in weekend. :side: