Figuri de Buftea in grila notarilor

Pentru a doua oară în decurs de o lună si jumătate notarii sunt înstiinţaţi despre reducerea valorilor informative ale imobilelor, după care acestia calculează impozitele minime pentru vânzările de case si terenuri. Ghidul pentru 2009 primeste astfel prima corecţie din acest an, la mai puţin de o lună după intrarea sa în vigoare. Valorile orientative cuprinse în ghidul proprietăţilor imobiliare vor fi diminuate cu 15%, din cauza „evoluţiei atipice a pieţei imobiliare“ ca urmare a crizei economice, se arată în comunicatul conducerii Camerei Notarilor Publici din Bucuresti. Noua grilă este aplicată începând cu 26 ianuarie a.c., în acest sens fiind înstiinţate si direcţiile de finanţe publice.
Forul superior al notarilor încearcă astfel să prindă din urmă trenul ieftinirilor imobilelor, constatând că, faţă de perioada de referinţă avută în vedere la realizarea Ghidului, au intervenit în scurt timp mai multe elemente care necesită, în opinia Camerei, „introducerea unui coeficient de corectare globală  a valorilor orientative din Ghid“.
Este vorba, în primul rând, despre deprecierea masivă si accelerată a monedei naţionale faţă de euro, moneda în care sunt exprimate valorile orientative din Ghid, dar si de acutizarea efectelor crizei economice asupra pieţei imobiliare.

În comparaţie cu prima grilă, aplicată de la 1 ianuarie 2009, unde evoluţia preţurilor faţă de 2008 a fost tratată în funcţie de tipul imobilelor, al amplasamentului (central sau periferie) si al localităţii, coeficientul de 15% în minus se aplică unitar, la toate tipurile de imobile. Astfel, experţii revin asupra evaluărilor pe care le-au propus notarilor la sfârsitul anului trecut, în care, cu o doză de optimism neînţeles pentru anumite categorii de proprietăţi, erau trecute valori egale sau chiar mai mari în 2009, comparativ cu 2008.

Câteva exemple. Conform ghidului pentru 2009 privind valorile orientative ale proprietăţilor imobiliare, casele din localităţile ilfovene Buftea, Otopeni, Bragadiru, Chitila si Voluntari aveau, de la 1 ianuarie, valori cu 34% până la 120% mai mari comparativ cu ghidul pentru 2008. În viziunea experţilor evaluatori angajaţi de notari, cele mai mari aprecieri le-au avut proprietăţile din Buftea, unde preţul caselor din zona centrală si a studioului (Buftea) au crescut cu 104%, respectiv 120%. Si în cazul terenurilor, în localităţi precum Chitila sau Buftea grila notarilor pe 2009 arată valori cu 50% până la 200% mai mari comparativ cu anul trecut. În acest sens, corecţia pe care a primit-o grila începând cu 26 ianuarie 2009 este hilară, deoarece nu face altceva decât să reducă cu 15% ceva care a fost evaluat cu o crestere de peste 100%.

Continuarea articolului in Saptamana Financiara.