Faliment Buftea
Cu siguranta ati tot auzit aceasta stire, probabil cea mai importanta a saptamanii din domeniul afacerilor. EFG Crevedia Development a anuntat cu surle si trambite, de cativa ani, ca va construi un cartier imens in Buftea. Proiectul ar fi trebuit sa se realizeze, langa padure, spre Tamasi si se dorea chiar construirea sau renovarea unei gari pentru legatura usoara cu Bucurestiul. Edilii orasului Buftea nu conteaneau sa se laude cu acesta viitoare investitie, dar englezii o tot amanau, aruncand din cand in cand cate ceva in presa, pentru a nu se uita de ei.
Dezvoltatorul EFG: Toata lumea ar trebui sa intre in vacanta
Acum un an, apareau primele probleme, dezvoltatorul anuntand o amanare oficiala a proiectului. Pentru multi era clar ca, datorita crizei, proiectul e imposibil de realizat.
Cel mai rasunator faliment imobiliar. Proiect de 1,9 miliarde de euro, esuat
Terenul de 125 de ha se va scoate la licitatie la un pret de 9 eur/mp, dupa ce in 2008 era evaluat la 42! De pe blogul khris.ro…
„Cum dezvoltatorul se afla acum in lichidare, terenul de 125 de hectare pe care acesta in detine, a fost scos la licitatie. La ce pret? La 9 euro pe metru patrat, cu 78% mai mic decat cei 42 de euro la cat a fost evaluat in iulie 2008. Ce consecinte va avea o asemenea vanzare? Va reaseza preturile terenurilor din zona respectiva la noua valoare, care va deveni referinta. In acest caz, referinta este cu 80% mai mica decat in urma cu 18 luni!!
In jurul Bucurestiului si al marilor orase, exista mii sau zeci de mii de hectare de teren cumparate in anii trecuti, fie pentru a specula cresterea preturilor, fie pentru a construi ceva pe ele, iar in momentul in care vor avea loc astfel de executari silite, noile preturi vor deveni si ele referinta. Cine va beneficia de noua situatie? Investitorii care abia asteapta sa cumpere in 2010 terenuri la preturile din 2003-2004, terenuri pe care in anii urmatori, vor aparea noile complexuri rezidentiale, la costuri rezonabile de data aceasta. Unul dintre motivele pentru care costul apartamentelor noi si al caselor nu scade pe masura asteptarilor, este acela ca acestea au fost construite in ultimii 2-3 ani, atunci cand atat preturile la terenuri, cat si cele ale materialelor de constructii au fost la nivel maxim.”
]]>
Se pare ca EFG Crevedia nu au nicio legatura cu Buftea… E vorba de fapt de zona Darza, langa gara si padure… nu de Buftea. Dar pentru a-si face reclama ma buna au foslosit numele Buftea… care suna altfel decat Creveda-Darza.
Ca sa vezi ce inseamna presa…
Proiectul de la BUftea, de langa padurea de la Tamasi, e inca in picioare…
Se pare ca EFG Crevedia nu au nicio legatura cu Buftea… E vorba de fapt de zona Darza, langa gara si padure… nu de Buftea. Dar pentru a-si face reclama ma buna au foslosit numele Buftea… care suna altfel decat Creveda-Darza.
Ca sa vezi ce inseamna presa…
Proiectul de la BUftea, de langa padurea de la Tamasi, e inca in picioare…
Nu stiu ce case vroiau astia sa construiasca dar la 1.9 miliarde de euro pentru 6000 de case inseamna aproximativ 316.000 EUR per locuinta. Iar ca si teren undeva pe la 180 mp.
Proiectul asta ar fi fost foarte important pentru economia locala daca s-ar fi realizat. Totusi au intrat ceva banii in buzunarele localnicilor dar din pacate banii de incasati pe terenurile vindute s-au cam dus pe bautura, mashini si probabil femei pentru ca nu am vazut sa se miste mai nimic in zona de smol biznis… doar spalatoriile au aparut ca masinile luate in leasing.
Oricum, Wall Street Journal, celebrul niuspaipar american ne anunta ca ni se intorc concetatenii sa investesca in cultura, pardon, bahica a orasului (vezi clipul cu Pavela Yanuts)
[url]http://online.wsj.com/article/SB125988241065975639.html#project%3DRomaniaElec0912%26articleTabs%3Dinteractive[/url]
:whistle:
Nu stiu ce case vroiau astia sa construiasca dar la 1.9 miliarde de euro pentru 6000 de case inseamna aproximativ 316.000 EUR per locuinta. Iar ca si teren undeva pe la 180 mp.
Proiectul asta ar fi fost foarte important pentru economia locala daca s-ar fi realizat. Totusi au intrat ceva banii in buzunarele localnicilor dar din pacate banii de incasati pe terenurile vindute s-au cam dus pe bautura, mashini si probabil femei pentru ca nu am vazut sa se miste mai nimic in zona de smol biznis… doar spalatoriile au aparut ca masinile luate in leasing.
Oricum, Wall Street Journal, celebrul niuspaipar american ne anunta ca ni se intorc concetatenii sa investesca in cultura, pardon, bahica a orasului (vezi clipul cu Pavela Yanuts)
[url]http://online.wsj.com/article/SB125988241065975639.html#project%3DRomaniaElec0912%26articleTabs%3Dinteractive[/url]
:whistle:
Da, m-am ras!
Da, m-am ras!
Cred ca toate opiniile exprimate cu privire la locatia acestui proiect proaspat declarat falimentar sunt gresite.
Nu e nici in Buftea-Tamasi nici in zona Crevedia-Darza.
Din cunostintele mele, acest proiect se afla in zona Tartasesti(DN7 -iesirea din Padurea Vlasiei).La iesirea din aceasta padure se afla o statie Lukoil pe partea dreapta.Dupa acest Peco exista un drum la dreapta care face legatura cu zona Ciocanesti-Rebegesti.Dupa trecerea caii ferate incepe acest teren in supraf de vreo 130ha(parca!!!)
Asta asa ca sa avem o localizare a falimentului.
Nu de alta dar sa pogori asupra unor „sate” respectabile dealtfel, precum Buftea si Darza, spectrul falimentului nu este o „reclama” tocmai pozitiva.
Daca exista interes pot reveni mai documentat – harti,zona exacta googleearth,etc 😉
Hai spor
Cred ca toate opiniile exprimate cu privire la locatia acestui proiect proaspat declarat falimentar sunt gresite.
Nu e nici in Buftea-Tamasi nici in zona Crevedia-Darza.
Din cunostintele mele, acest proiect se afla in zona Tartasesti(DN7 -iesirea din Padurea Vlasiei).La iesirea din aceasta padure se afla o statie Lukoil pe partea dreapta.Dupa acest Peco exista un drum la dreapta care face legatura cu zona Ciocanesti-Rebegesti.Dupa trecerea caii ferate incepe acest teren in supraf de vreo 130ha(parca!!!)
Asta asa ca sa avem o localizare a falimentului.
Nu de alta dar sa pogori asupra unor „sate” respectabile dealtfel, precum Buftea si Darza, spectrul falimentului nu este o „reclama” tocmai pozitiva.
Daca exista interes pot reveni mai documentat – harti,zona exacta googleearth,etc 😉
Hai spor
Pai, hai, hai… sariti cu exactitatile. Mai ales cei care se pricep la biznisul asta… Hai, ca presa asta vrea sa ne scada pretul pamanturilor…
Si dupa aia tre sa ne apucam de munca… :s
Pai, hai, hai… sariti cu exactitatile. Mai ales cei care se pricep la biznisul asta… Hai, ca presa asta vrea sa ne scada pretul pamanturilor…
Si dupa aia tre sa ne apucam de munca… :s
O comparatie intre terenurile noastre si terenurile lor de la inaltimea lui Google Pamint:
[url]http://balonul-imobiliar.blogspot.com/2009/12/o-noua-intoxicare-ia-cu-asalt-mass.html[/url]
Terenul ala pe care s-a dorit constructia mini-orasului a fost si probabil ca inca mai este teren agricol, adica maxim 1 EUR/mp… Criza i-a umflat pretul atit de mult incit probabil developerii nu s-au mai sinchisit sa mai faca ceva pe el ci s-au trezit cu niste milioane „virtuale” in sac si s-au pus la petrecere. Cum nu au reusit sa marcheze profitul „virtual”, criza i-a deposedat de sacii de euroi virtuali si i-a trimis acasa.
Nu pot sa nu remarc ca practic cu acest mini-orasel populatia zonei ar fi trebui sa creasca cu cel putin 10 daca nu 12 mii de oameni. Iar infrastructura actuala de drumuri si podetze abia mai face fata actualilor localnici. Din punctul asta de vedere cred ca putem sa zicem multumesc.
O comparatie intre terenurile noastre si terenurile lor de la inaltimea lui Google Pamint:
[url]http://balonul-imobiliar.blogspot.com/2009/12/o-noua-intoxicare-ia-cu-asalt-mass.html[/url]
Terenul ala pe care s-a dorit constructia mini-orasului a fost si probabil ca inca mai este teren agricol, adica maxim 1 EUR/mp… Criza i-a umflat pretul atit de mult incit probabil developerii nu s-au mai sinchisit sa mai faca ceva pe el ci s-au trezit cu niste milioane „virtuale” in sac si s-au pus la petrecere. Cum nu au reusit sa marcheze profitul „virtual”, criza i-a deposedat de sacii de euroi virtuali si i-a trimis acasa.
Nu pot sa nu remarc ca practic cu acest mini-orasel populatia zonei ar fi trebui sa creasca cu cel putin 10 daca nu 12 mii de oameni. Iar infrastructura actuala de drumuri si podetze abia mai face fata actualilor localnici. Din punctul asta de vedere cred ca putem sa zicem multumesc.
[quote=Expresul de Buftea]Pai, hai, hai… sariti cu exactitatile. Mai ales cei care se pricep la biznisul asta… Hai, ca presa asta vrea sa ne scada pretul pamanturilor…
Si dupa aia tre sa ne apucam de munca… :s[/quote]
Uneori cred ca iti lipseste capacitatea de a intelege unele lucruri.
Si de aici si lipsa comentariilor mele…cred
[quote name=”Expresul de Buftea”]Pai, hai, hai… sariti cu exactitatile. Mai ales cei care se pricep la biznisul asta… Hai, ca presa asta vrea sa ne scada pretul pamanturilor…
Si dupa aia tre sa ne apucam de munca… :s[/quote]
Uneori cred ca iti lipseste capacitatea de a intelege unele lucruri.
Si de aici si lipsa comentariilor mele…cred
Adica tu ai luat personal ce am scris eu acolo? Incercam doar sa fiu simpatic, ma… Nu m-am gandit c-ai s-o iei personal pentru ca nu m-am gandit la tine si pentru nu-mi permit glume de genul asta cu tine. Si asta ar trebui sa-ti dea de gandit.
Lipsa comentariilor unora, de la care asteptam mai mult, cred ca are alte cauze decat capacitatea mea de a intelege.
Adica tu ai luat personal ce am scris eu acolo? Incercam doar sa fiu simpatic, ma… Nu m-am gandit c-ai s-o iei personal pentru ca nu m-am gandit la tine si pentru nu-mi permit glume de genul asta cu tine. Si asta ar trebui sa-ti dea de gandit.
Lipsa comentariilor unora, de la care asteptam mai mult, cred ca are alte cauze decat capacitatea mea de a intelege.
[quote=Expresul de Buftea]Adica tu ai luat personal ce am scris eu acolo? Incercam doar sa fiu simpatic, ma… Nu m-am gandit c-ai s-o iei personal pentru ca nu m-am gandit la tine si pentru nu-mi permit glume de genul asta cu tine. Si asta ar trebui sa-ti dea de gandit.
Lipsa comentariilor unora, de la care asteptam mai mult, cred ca are alte cauze decat capacitatea mea de a intelege.[/quote]
Polemica inutile;)
Si poate imi explici diseara partea cu…”pentru nu-mi permit glume de genul asta cu tine. Si asta ar trebui sa-ti dea de gandit. ”
Mereu surprinzator si neinteles.Artist domne…
[quote name=”Expresul de Buftea”]Adica tu ai luat personal ce am scris eu acolo? Incercam doar sa fiu simpatic, ma… Nu m-am gandit c-ai s-o iei personal pentru ca nu m-am gandit la tine si pentru nu-mi permit glume de genul asta cu tine. Si asta ar trebui sa-ti dea de gandit.
Lipsa comentariilor unora, de la care asteptam mai mult, cred ca are alte cauze decat capacitatea mea de a intelege.[/quote]
Polemica inutile;-)
Si poate imi explici diseara partea cu…”pentru nu-mi permit glume de genul asta cu tine. Si asta ar trebui sa-ti dea de gandit. „
Mereu surprinzator si neinteles.Artist domne…
Unii „ieste”demascati, ca sa zic asa? :s
Unii „ieste”demascati, ca sa zic asa? :s
[url]http://www.zf.ro/companii/pret-de-lichidare-la-pwc-9-euro-mp-in-crevedia-la-buftea-fata-de-2008-pretul-a-scazut-cu-75-cum-comentati-5185364/[/url]
[url]http://www.zf.ro/companii/pret-de-lichidare-la-pwc-9-euro-mp-in-crevedia-la-buftea-fata-de-2008-pretul-a-scazut-cu-75-cum-comentati-5185364/[/url]
O poveste a unui grec care a avut o experienta neplacuta in acest domeniu… I s-a propus un teren in zona Buftea si a ajuns la Butimanu.
Daca aveti rabdarea sa cititi toata povestea in engleza… sunt mai multe parti.
[url]http://www.realinromania-blog.com/1st-of-december-2005when-i-lost-the%E2%80%A6-%E2%80%9Cchance-of-my-life%E2%80%9D-5/[/url]
O poveste a unui grec care a avut o experienta neplacuta in acest domeniu… I s-a propus un teren in zona Buftea si a ajuns la Butimanu.
Daca aveti rabdarea sa cititi toata povestea in engleza… sunt mai multe parti.
[url]http://www.realinromania-blog.com/1st-of-december-2005when-i-lost-the%E2%80%A6-%E2%80%9Cchance-of-my-life%E2%80%9D-5/[/url]