Cât valorează terenurile de pe câmp – Pastila Ilfo-imobiliară

In fiecare luni, ora 18, discutăm despre piața imobiliară locală, live pe canalul meu de Youtube. Pastila Ilfo-imobiliară oferită de Credibilliare. Luni am vorbit despre terenurile de pe câmp din Buftea, și cum pot fi ele evaluate.

Ce am omis să spun în video e că pentru a vinde sau a cumpăra un teren aveți nevoie să scoateți un certificat de urbanism de informare de la primărie. In el vor fi detalii clare despre teren, inclusiv ce poti construi, ce nu, sau cu ce restricții și condiții.

Atenție! Nu mai cumpărați fără să vedeți certificatul de urbanism! Iar cei care vând, să-l aveți pregătit, pentru că dacă apare un cumpărător, s-ar putea să nu mai aștepte după ieșirea lui, are de unde alege altele, și îl pierdeți.

Au trecut vremurile când oamenii cumpărau în orb, orice teren. Erau vremuri in anii 2002-2008, când mulți nici nu vedeau terenul, nu știau cum arată, nici măcar unde e, dar cumpărau, pentru că erau siguri că valaoare va crește și îl vor vinde în câștig. Unii au reușit asta, alții au luat țeapă. Era un fel de Caritas. Așa s-a creat bula imobiliară.

Bula imobiliară nu mai poate apărea acum așa, pentru că oamenii s-au educat, s-au informat, și nu mai cupără orice, oricum. Deci in zilele noastre, șansele să crească brusc și mult valoarea unor terenuri auirea pe câmp sunt extrem de mici.

Multe din ce vă spun în video sunt valabile și în celelalte orașe din Ilfov.

• Am împărțit cîmpul din Buftea in 4 zone imobiliare, care sunt destul de diferite. Flămânzeni, Săbăreni, Buciumeni și Tamași. Aceasta din urmă e din două bucăți, a) – valoroasă, b) – sărăcăcioasă
• Cum a fost ridicată valoarea unora dintre aceste zone.
• Aproape taote terenurile de pe câmp sunt neconstruibile. De ce ? Care e soluția?
• Cazul străzilor Crișan și Făgăraș, zona spre pădure din Flămânzeni.
• Ce trebuie să faceți ca să ridicați valoarea terenurilor voastre de pe câmp.
• Cu cât de poate expropria statul ca să facă drumul mai larg pe lângă proprietatea ta
• Analizăm câteva anunțuri de pe internet
• Cum să dai 3 000 000 de euro pe un teren fără niciun fel de acces
• Cum paote fi sărit din schemă un agent imobiliar care vinde un teren mare pe câmp
• Cum să nu scrii un anunț imobiliar

Nu uitați să vă abonați, ne vedem pe canalul meu în fiecare luni, de la 18.

10 lucruri despre piața imobiliară din Buftea – Pastila imobiliară